未来展望

前景

本公司一直寻找合适的投资机会或商机,多元化发展本集团之业务,借以扩阔本集团之收入来源。同时,在物 色到具潜力之投资机会前,本公司会把握机会作出短期低风险投资,借以为股东带来更高回报。

贷款融资业务

近年来,随着中国宏观经济环境的不断改善,我国的贷款融资行业作为企业传统信贷的重要补充,于2017年, 我国贷款融资公司的合同余额已超过人民币6万亿元,中国已成为亚洲第一、世界第二大的贷款融资市场。但于 2018年6月,贷款融资公司的注册数量、合同余额增速都在放缓,从2017年12月的环比63%下降至少于10%。总体而言,贷款融资行业虽然呈现出一定的增速放缓趋势,但在目前经济环境的不断改善、积极的财政政策和稳健的货币政策的共同引导下,贷款融资行业预期会迎来新一轮的扩张机遇,拥有广阔的市场前景。

在未来,本集团将在国家「一带一路」政策的引领下,继续推进医院贷款融资业务,保持抵押资产的适度规模, 在开拓医院贷款融资业务的同时考虑医疗大健康等整个产业链领域的机会。同时,本集团亦将积极探索开发市场容量大且周期性弱,抵押设备通用性较强,保值率高的细分子行业,专业做精做强,如交通运输、能源等行业,创新业务模式,促使本集团未来更好地发展贷款融资业务。

短期贷款业务

于2019年,上海东葵将加强资金流动性及有效利用资金,在确保资金安全和充裕的情况下,遇上特别优质的项 目,公司会按情况特殊考虑增加一年以内的贷款。

持有物业投资

近年虽然传统零售行业面临来自线上零售商的巨大压力,但随着国内人均收入持续上升和消费结构升级,国内 新零售行业得以持续高速发展。据预测,2022年的新零售行业规模将达到人民币1.8万亿元,可见新零售行业发 展之潜力。本集团相信,在新零售行业的不断发展及国内消费者的消费观念逐渐转变为注重消费体验的大趋势下,传统零售业形态如百货商场、购物中心若能以大数据为依托,实现线上线下深度融合的模式并加速转型, 定能维持在市场中的竞争优势。本集团相信在实体零售整体回暖及集团对东东摩项目发展的持续投入之下,预 期东东摩的租金收入及回报增长率将稳健增长。