未來展望

前景

本公司一直尋找合適的投資機會或商機,多元化發展本集團之業務,藉以擴闊本集團之收入來源。同時,在物 色到具潛力之投資機會前,本公司會把握機會作出短期低風險投資,藉以為股東帶來更高回報。

貸款融資業務

近年來,隨著中國宏觀經濟環境的不斷改善,我國的貸款融資行業作為企業傳統信貸的重要補充,於2017年, 我國貸款融資公司的合同餘額已超過人民幣6萬億元,中國已成為亞洲第一、世界第二大的貸款融資市場。但於 2018年6月,貸款融資公司的註冊數量、合同餘額增速都在放緩,從2017年12月的環比63%下降至少於10%。 總體而言,貸款融資行業雖然呈現出一定的增速放緩趨勢,但在目前經濟環境的不斷改善、積極的財政政策和 穩健的貨幣政策的共同引導下,貸款融資行業預期會迎來新一輪的擴張機遇,擁有廣闊的市場前景。

在未來,本集團將在國家「一帶一路」政策的引領下,繼續推進醫院貸款融資業務,保持抵押資產的適度規模, 在開拓醫院貸款融資業務的同時考慮醫療大健康等整個產業鏈領域的機會。同時,本集團亦將積極探索開發市 場容量大且週期性弱,抵押設備通用性較強,保值率高的細分子行業,專業做精做強,如交通運輸、能源等行 業,創新業務模式,促使本集團未來更好地發展貸款融資業務。

短期貸款業務

於2019年,上海東葵將加強資金流動性及有效利用資金,在確保資金安全和充裕的情况下,遇上特別優質的項 目,公司會按情況特殊考慮增加一年以內的貸款。

持有物業投資

近年雖然傳統零售行業面臨來自線上零售商的巨大壓力,但隨著國內人均收入持續上升和消費結構升級,國內 新零售行業得以持續高速發展。據預測,2022年的新零售行業規模將達到人民幣1.8萬億元,可見新零售行業發 展之潛力。本集團相信,在新零售行業的不斷發展及國內消費者的消費觀念逐漸轉變為注重消費體驗的大趨勢 下,傳統零售業形態如百貨商場、購物中心若能以大數據為依託,實現線上線下深度融合的模式並加速轉型, 定能維持在市場中的競爭優勢。本集團相信在實體零售整體回暖及集團對東東摩項目發展的持續投入之下,預 期東東摩的租金收入及回報增長率將穩健增長。